Objekt
Am Ballo 55 in 58675 Hemer - Westig
1 bis 2 Familienhaus auf großem Grundstück
Objektbeschreibung:
Dieses helle, gut geschnittene 1-2 Familienhaus mit Keller, befindet sich in einer Seitenstraße im Ortsteil von Westig.
Die Grundstücksgröße beträgt 538 m² und ist zum Teil waagerecht. Auf dem Grundstück sind eine Garage und ein Autoeinstellplatz am Hausgiebel angeordnet. Diese Flächen haben ein leichtes Gefälle, die Garagenzufahrt ist mit Edelsplitt versehen.
Der Zugang zur Haustür ist gepflastert, die Treppe ist bis zur Haustür plattiert, die Grünfläche vor dem Haus rundet diesen Teil des Grundstückes ab.
Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse, über einige Stufen ist der Gartenteil zu erreichen, der leicht abschüssig ist. Dort befindet sich eine Gartenlaube, ein Teich, Bepflanzungen, wie Büsche und Blumenstauden, der übrige Teil ist als Grünfläche ausgefüllt.
Ausstattung:
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 140 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Die EG Wohnung hat eine Größe von 50 m² und ist wie folgt aufgeteilt.
Eingangsbereich Flur Diele,; ca. 2,50 m² Bad WC ca. 4,50 m² Küche.14,00 m² ,
Wohnzimmer ca.15,20 m², Schlafz.13,50m² Die Fußböden sind zum teil gefliest, die anderen Zimmer sind mit Teppichware ausgelegt.
Das Obergeschoss ist identisch mit der Aufteilung des Erdgeschosses.
Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer K.D.WC mit leichten Schrägen, alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen. Die Fläche beträgt ca. 40m²
Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss Kellerräume, die Erdgas-Heizungsanlage.
Lage:
Die Bereiche des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schule, Supermarkt so wie MVG Buslinie sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Bis zur nächsten Autobahn ca. 6 km.
Wichtiges im Überblick:
| Zimmer | 6 |
| K.D.B | 3 |
| Wohnfläche | ca. 140 m² |
| Kellerräume | 3 |
| Waschküche / Trockenraum | 1 |
| Garage | 1 |
| Autoeinstellplätze | 1 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Baujahr | 1936 |
| Qualität der Ausstattung | dem alter Entsprechend |
| Befeuerungsart | Gaszentralheizung |
| Kaufpreis | VB 135.000,00 € plus Käufer Courtage 3,57% inklusiv MwSt. |