Objekt: Eigentumswohnung in Deilinghofen
Am Teilfeld 18 in 58675 Hemer - Deilinghofen
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Kinderzimmer liegt im 2 Ober Geschoss ist das Dachgeschoss eines 6 Parteienhauses. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum
Von der Diele aus sind das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer als auch das Tageslichtbad direkt zu erreichen.
Jede Wohnung hat einen eigenen Stellplatz f
Das Hausgeld beträgt zur Zeit 200,00EUR/Monat und beinhaltet unter Grundstückspflege. In dem Hausgeld ist der Rücklagenbetrag enthalten.
Die Fenster wurden ende 2020 erneuert. Die Wohnung ist ab 01. 10. 2021 frei.
Fordern Sie unser Expose`an, um weitere Informationen zu erhalten. Wenn Ihnen dann Lage und Ausstattung gefällt, vereinbaren wir gern mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Energieverbrauchsausweis liegt vor.
Das Dachgeschoss ist im Zusammenhang mit dem Einbau neuer Dachfenster, wurde auch Anfang 2021 nach Wärmeschutzverordnung Isoliert.
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, Die Böden sind mit Fliesen belegt. Die Bilder belegen dieses. Die Grundfläche der Wohnung Beträgt (75 m² )
Anrechenbare Wohnfläche Beträgt
50 m². Das ist ein qm Preis von 1200 Euro das ist super.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hemer - Deilinghofen Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt auch eine Grün- und Parkanlage, (Felsenmeer). Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Interessante Kultureinrichtungen,
(Sauerlandpark), eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im kleinem Umkreis.
Sonstiges:
Der Winterdienst wird in der Gemeinschaft bewältigt. Es gibt einen Hausmeister der die Gartenpflege übernommen hat.
Wichtiges im Überblick:
| Typ: | Dachgeschoss |
| Etage: | 2/2 |
| Wohnfläche ca.: | 50 m² |
| Nutzfläche ca.: | 12 m² |
| Bezugsfrei ab: | 01. 10. 2021 |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Garage/ Stellplatz: | 1 Außenstellplatz |
| Objektzustand: | modernisiert |
| Modernisierung/Sanierung: | zuletzt 2021 |
| Baujahr: | 1965 |
| Ausstattung: | gehobene Qualität |
| Heizungsart: | Öl-Heizung |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Hausgeld: | 200€ |
| Provision für Käufer: | 3,57 % mit MwSt. 19%. Die Provision ist vom Käufer zu 100% zu tragen und ist bei Vertragsabschluss fällig. |
| Mieteinnahmen pro Monat: | 300 € |
| Kaufpreis: | VB 60000,00 € |